POINT BORNOVA KONUT MAĞDURLARI İSYANDA...

11 Mayıs 2013 yılında ön satışına başlanan, İzmir\'in en büyük karma projesi olma özelliği taşıyan ve Projede yer alan ticari ünitelerin Mart 2015\'te, konutların ise Kasım 2015\'te teslim edileceği vaat edilen “Kavuklar Point Bornova Rezidans/AVM” projesinden daire alan, ancak bugüne kadar müteahhit firmaya ait olan AVM haricinde, tamamlanmayan ve tapuları hak sahiplerine verilmeyen projenin mağdurları seslerini duyuramamaktan yakınıyor. 160 kiralık alan içeren AVM ve 619 daireden oluşan karma proje 2013 yılında başlarken, bitiş tarihi olarak 2015 yılının sonu taahhüt edilmişti. Malatya ve İzmir’de yaklaşık 50 yıldır akaryakıt, otomotiv, gayrimenkul geliştirme, beton, prefabrik, sigortacılık, tarım ve hayvancılık, matbaa mürekkep üretimi sektörlerinde faaliyet gösteren “Kavuklar Grup” bünyesindeki Kavuklar Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen; içerisinde alışveriş merkezi, rezidans ve ofis barındıran ve 550 milyon dolarlık yatırım değeri taşıyan 600.000 m²’lik proje’nin lasmanı sonrası satışları “Satış Vaadi Sözleşmeleri karşılığında” ile 2013 ve 2014 yıllarında yapıldı. Satışları ve sözleşmeleri bizzat Kavuklar Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Kavuk ve Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme Grup Başkanı Metehan Kavuk’un da içinde yer aldığı bir ekip tarafından yapılan; 544 konut içeren46 katlı kule ile 50 bin metrekare kiralanabilir alanda, 160’dan fazla kiralanabilir ticari alan içeren AVM’den oluşacağı söylenen Point Bornova Projesi, İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclis Üyeliği de yapan Abdullah Kavuk’un önderliğinde yapılan proje tadilatıyla, 619 bağımsız konut bölümü içeren 52 Katlı bir projeye dönüştürüldü. İnşaat için Temel Üstü Vizesinin alınma tarihi kaba inşaat 8. kattayken, 2015 yılı Nisan Ayında gerçekleşirken, akabinde kaba inşaatı başlanan projenin AVM bölümü bitirilerek Kavuklar bünyesindeki farklı bir şirket eliyle kiralandı ve 29 Ekim 2015’de açıldı. Buradan gelen gelirle hızla bitirileceği söylenen konut bölümlerine ise devam edilmedi ve bugüne kadar tapular da hak sahiplerine verilmedi. 2016 yılında, 15 temmuz darbe girişimi sonrası İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı’nın yürüttüğü FETÖ/PDY örgütüne finans sağlayan işadamlarına yönelik sürdürülen soruşturma neticesinde, Gediz Üniv. kurucu üyelerinden Abdullah Kavuk ve oğlu Metehan Kavuk gözaltına alınıp tutuklandı. İzmir Sulh Ceza Hakimliği kararı ile Kavuklar grubuna Kayyum tayin edilmesine karar verildi. Mağdurların Kayyum Genel Müdürü ve Kayyumumun kendisiyle defalarca yapılan görüşmeler neticesinde aldığı cevap; kimsenin mağdur bırakılmayacağı, inşaatın tamamlanarak tapuların dağıtılacağı yönünde oldu. Ancak yıllarca süren kayyum yönetim ve denetimi de mağdurlar için hayal kırıklığı oldu. Kayyum; malları satışa çıkarmak için TMSF ve onun bağlı olduğu dönemin Bakanından izin alamadığını, alınan parça parça ve küçük miktardaki satış izinleri ile ilgili süreçlerin çok çok yavaş ilerlediğini söyleyerek yapılabilen cüzi miktarda mal satışlarından elde edilen gelirlerin de bankalara ve diğer alacaklara ödenmek zorunda olduğunu belirttti.  Mağdurlar, bu dönemde BİMER, CİMER ve çeşitli kurumlara bilgi edinme yollarıyla başvurularda bulundu. Ancak bu başvurulardan da olumlu bir geri dönüş alınamadı. Kavuklar ailesi ise bu dönemde hak sahiplerine gönderdikleri mektuplarla zaman kazanmaya çalışmakta, mağdurları projenin bitirilip teslim edilerek tapuların verileceğine ikna etmeye çalışmaktaydı. İlerleyen süreçte ilk olarak  FETÖ/PYD soruşturmasında tutuklu bulunan Metehan Kavuk, sonrasında da babası Abdullah Kavuk salıverilirken, Kavuklar şirketlerinde yer alan TMSF Kayyum görevleri kaldırılarak şirket yönetimleri kendilerine geri verildi. Başta Abdullah ve Metehan Kavuk olmak üzere şirket yönetimiyle yapılan görüşmelerde mal varlıklarının yarım kalan projelerini bitirmek için fazlasıyla yeterli olduğunu, bunların bir kısmını satarak inşaatı tamamlayıp tapuların dağıtılacağını beyan etmelerine rağmen bu hiç gerçekleşmedi. Günümüze gelindiğinde, pek çok insanı mağdur etmiş olan şirket inşaatı tamamlamamış olmasının yanı sıra, hak sahiplerine birtakım şartlar ileri sürdü. Firma, inşaatın tamamlanması için gerektiğini belirttikleri yaklaşık 50-60 milyon TL bedelin bir kısmını kendileri geri kalanını ise mağdurların karşılaması ile bir fon oluşturulması; bu fona daire sahiplerinin m2 bağlamında yeni ödemeler yaparak para yatırmaları; yeni bir taşeron şirkete (Piyap İnşaat) işi ihale ederek onlar aracılığıyla inşaatın tamamlatılması; bunun gerçekleşmesi için hazırlanacak yeni sözleşmelerle mağdurların geçmiş ve geleceğe yönelik zararları için herhangi bir talepte bulunmamaları, satış sözleşmesinden kaynaklanan hakları ile yasal haklarından vazgeçmeleri ve dava açmayacaklarını taahhüt etmeleri ancak tüm bu şartları yerine getiren mağdurların dairelerinin tamamlanarak tapularının verileceği, kabul etmeyenlerin haklarını vermeyecekleri gibi koşullara haiz imzalanacak yeni sözleşme ile mağdurların yapmaları istenen yeni ödemelerle inşaat taşeron firmaya ihale edilirken, asıl sorumlu olan Kavuklar tüm sorumluluklarından kurtuldu. Yukarıdaki şartları kabul etmeyen bir kısım mağdur mahkemeye başvurarak “Tapu İptali ve Tescil Davaları” ile yıllarca uğraşırken diğer mağdurlar evlerine biran önce kavuşma hayali ile ödeme yapmaya ve tüm haklarından vazgeçecekleri sözleşmeyi imzalamaya hazırlanıyor. Yıllarca çalışıp, dişinden tırnağından artırdığı tasarrufları ev sahibi olma umuduyla projeye dahil olan ve paralarını Kavuklar’a kaptıran 367 daire hak sahibinin büyük çoğunluğu ise geçim zorluğu ile mücadele etmekte. Pek çoğu kirada oturan konut mağdurları, beklentilerini ise şöyle sıralıyor: “1-Devlet tüketici kanunlarının emrettiği şekilde vatandaşlarını korumak üzere gerekli tedbirleri almakla mükellef olduğundan hali hazırda ülkemizde, içinde bizim de yer aldığımız 300.000’in üzerinde konut mağdurunun mağduriyetlerini giderecek çözüm yolları yaratmalıdır. 2-Nitelikli dolandırıcılık sonucu ortaya çıkan bu ve benzeri konut mağduriyetleri hakkında meclis araştırmaları yapılmalı, sorumlular cezalandırılırken; dolandırılan ailelerin haklarını teslim edecek, tapularını alabilmelerinin yanında yarım kalan inşaatların devlet eliyle(TOKİ vb) tamamlanıp hak sahiplerine teslim edilmeleri için gerekenler yapılmalıdır. 3-Ülkemizde çok yavaş işleyen adalet sisteminde bu hakları almak uzun yıllar sürmekte ve mağduriyetler katlanmaktadır. Açılan davaların hızla sonuçlandırılması için Devlet gerekli önlemleri almalı, vatandaşından taraf davranmalıdır.  4-Konut mağdurları oluşturarak sözleşmelerden kaynaklanan hakları teslim etmeyip, topladıkları paraları başka alanlarda kullanarak lüks yaşamlarını devam ettiren, mal varlıkları olmasına rağmen bunları üçüncü şahısların ya da farklı şirketlerin üzerinde göstererek yaşamlarını sürdüren kişilerin mal varlıklarına gerekirse el koymak suretiyle (Devlet olarak) yarım kalan işlerin bitirilmesi sağlanmalı.”